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工程及建築物質量評估


工程質量評估單位全稱第三方工程質量與風險評估單位,是圍繞建築行業而誕生,為提高建築工程質量服務,與建築行業共同發展的經營主體。

第三方工程質量與風險評估單位完全為建築工程主體服務,真正做到公正評分、高于或等于國家驗收規範、分部分項評分。即公正、嚴格、精準。

一、評估意義

(1)建設單位不能充分的認識建築,不能明确的要求建築,不合理的規劃導緻各子系統無法綜合,真正的智能化無法實現,導緻投資浪費。 

(2)現在建築中有些系統沒有齊全的設計和施工規範、工程驗收标準。正在實行的一些規範對于建築的技術要求也不能夠适應的很好,導緻部分建築設計方案不合理,施工質量不合格,工程檢測不達标,導緻智能化的實效不能實現。 

(3)需要提升建築施工隊伍的技術力量。大多都是集成商來承擔建築工程的施工,可是部分中小集成商擁有的施工技術力量并不是很強,甚至不具備常備的施工隊伍。常常有集成商承接工程後,把安裝工程轉(分)包給别的單位或隊伍施工的現象出現,這導緻工程質量無法令人滿意,有的甚至有質量問題,帶給建設單位不少損失。 

(4)監管的質量關系到工程的質量。

(5)不少建設、施工和監理單位現在對建築工程進行專業質量檢測的概念依舊不足。隻是覺得依靠工程實施人員經驗,主觀感受就能夠對建築工程質量的觀念進行評價,不重視、不采納專業質量的現象普遍存在。這是現在國内建築工程實施中很大的一個誤區,同時也是工程質量不容易大幅度提高的一個原因。 

(6)因為業主或物業管理單位對建築運行管理的技術人才的欠缺,不能夠很好的管理已經投入運行的系統和,對設備不能很好地維護,導緻建築系統無法正常運行,喪失了智能化實效,變成豪華的“擺設”。

二、第三方工程質量與風險評估單位與監理單位評估的區别

第三方工程質量與風險評估單位與監理單位有相似之處卻有很大不同,由于國内監理單位不能完全覆蓋到每個工程項目每個監測點,所以并不能很好地監督全部工程項目;而第三方工程質量與風險評估單位是民間組建的經營機構,擁有自己的評估團隊。所用标準高于或等于國家驗收标準規範,對工程質量審核更加嚴格與負責。



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